賃貸物件で車庫証明について悩んでいる方へ！必要書類や手続きの流れを分かりやすく解説

賃貸物件でも車庫証明が必要となるケース

車庫証明は、正式には自動車保管場所証明書といい、自動車の保管場所が確保されていることを確認するための書類です。
根拠となるのは「自動車の保管場所の確保等に関する法律」で、一定の地域では自動車を登録する際に保管場所の届出が義務付けられています。
この証明により、道路上や不適切な場所への長期駐車を防ぎ、周辺の交通環境や生活環境を守る役割があります。
したがって、賃貸物件に住んでいるかどうかにかかわらず、保管場所の有無を明らかにする仕組みとして位置付けられているのです。

車庫証明が必要となる範囲は、まず普通自動車か軽自動車かで大きく異なります。
多くの地域では普通自動車は原則として車庫証明が必要ですが、軽自動車については「保管場所届出」という別の扱いになっていたり、届出自体が不要であったりと、地域により運用が分かれています。
また、同じ自動車でも、都市部か郊外かといった地域区分ごとに義務付けの有無が異なるため、実際には管轄の警察署や都道府県警察の案内で確認することが重要です。
このように、車種と地域の両方の条件によって、必要書類や手続きの有無が決まってきます。

賃貸物件に住んでいる場合でも、一定の条件に当てはまると車庫証明の手続きが必要になります。
代表的なのは、普通自動車を新たに購入するときや、今ある自動車を買い替えるときで、この場合は保管場所を明らかにしたうえで登録や名義変更を行うことになります。
さらに、引っ越しにより使用の本拠となる住所が変わったときにも、保管場所の位置が変わるかどうかに応じて、車庫証明の再取得や変更手続きが必要となることがあります。
そのため、賃貸物件で自動車の購入や買い替え、住所変更を予定している方は、早めに車庫証明の要否を確認しておくことが大切です。

画像：イメージ図(※2026年9月4日：AI生成ブログ＋画像)

賃貸物件で車庫証明を取るための必要書類

賃貸物件で車庫証明を申請する際には、まず駐車場を正当に使用できることを示す書類が求められます。
代表的なものが、保管場所使用承諾証明書と駐車場賃貸借契約書です。
いずれも、申請する自動車の保管場所として継続的に利用できることを確認する目的があります。
さらに、毎月の駐車料金の領収書などが求められる場合もあるため、日頃から保管しておくことが大切です。

次に、自宅から駐車場までの距離や位置関係を示す資料として、所在図や配置図が必要になります。
多くの警察では、自宅から直線距離でおおむね2km以内であることが求められ、その範囲内であることが書面上で分かるようにする必要があります。
所在図は、住宅と駐車場のおおまかな位置を地図上で示すもので、配置図は敷地内での駐車位置や出入口の状況を示すものです。
それぞれの様式は各警察で案内されているため、事前に確認し、指示に沿った図面を準備することが重要です。

賃貸物件ならではの確認事項としては、契約名義と車の使用者名義の関係があります。
賃貸借契約書の名義人と車庫証明の使用者が異なる場合、親族関係を示す書類や同居実態が分かる資料を追加で求められることがあります。
また、共同住宅の敷地内駐車場を利用する場合は、建物全体の敷地で複数台分が確保されているか、他の入居者との区画が明確かどうかも確認されやすい点です。
このため、管理会社や貸主にあらかじめ相談し、必要に応じて承諾書の文言や区画番号の記載を整えてもらうことがスムーズな申請につながります。

賃貸物件から申請する車庫証明の具体的な手続き

賃貸物件から車庫証明を申請する場合も、基本的な流れは自宅を所有している場合と同じで、保管場所を管轄する警察署で手続きを行います。
まず、保管場所使用承諾証明書や駐車場賃貸借契約書など、必要書類をそろえたうえで、管轄警察署の窓口または公式案内に沿って申請書を入手します。
その後、申請書に自動車の情報や保管場所の所在地、自宅からの距離などを記入し、配置図・所在図を添付して提出します。
窓口での確認が終わると、保管場所の現地確認が行われ、問題がなければ標章や証明書が交付されます。

車庫証明の申請では、手数料と標章交付料が必要になり、合計でおおよそ数千円程度となることが一般的です。
ただし、金額は地域によって異なるため、必ず管轄警察署の案内で最新の手数料額を確認することが大切です。
また、多くの警察署では平日昼間のみ受け付けとしているため、仕事の合間に行くのか、家族に依頼するのかなど、事前に窓口の受付曜日や時間帯、休業日を確認して予定を立てる必要があります。
一部では郵送や窓口以外の申請方法に対応している例もあるため、申請前に案内を丁寧に読み、最適な方法を選ぶと負担を抑えられます。

申請から交付までの期間は、受付日から数日程度を要するのが一般的で、保管場所の確認状況などによって前後します。
そのため、新車や中古車の納車日、賃貸物件への入居日や転居日を決める際には、車庫証明の取得に必要な日数を見込んで余裕を持たせることが重要です。
納車間際になって車庫証明が準備できていないと、登録手続きや引き渡しが遅れるおそれがあるため、契約準備の段階からスケジュールを逆算しておくと安心です。
引っ越しと車の買い替えが重なる場合は、旧住所・新住所のどちらで申請が必要かも含めて、早めに確認しながら計画的に進めることが求められます。

賃貸物件での車庫証明に関するよくある疑問と注意点

賃貸物件で車を所有する場合、保管場所が自宅敷地内か、近隣の月極駐車場か、会社の駐車場かによって、車庫証明の扱いが変わります。
多くの警察では、自動車の使用の本拠の位置と保管場所との距離が直線で2km以内であることなどを要件としています。
自宅敷地内や建物敷地内の駐車場であれば、その場所が自宅から2km以内かどうかを確認することが重要です。
会社駐車場を保管場所とする場合は、勤務実態や使用の本拠との関係を警察で確認する必要があります。

車庫証明は、自動車の使用の本拠の位置と保管場所を一致させて道路を保管場所として使わないようにするための制度とされています。
住所を変更したにもかかわらず、保管場所の変更届出や保管場所証明申請を行わない場合、実態と異なる状態で自動車を保有することになります。
また、自動車の保管場所の確保等に関する法律では、虚偽の保管場所を申請した場合などに、3か月以下の懲役または20万円以下の罰金とされる旨の規定があります。（2026年8月現在）
うっかりした住所変更漏れも放置せず、使用の本拠と保管場所が合っているか早めに点検することが大切です。

賃貸物件でスムーズに車庫証明を取得するためには、まず賃貸借契約で駐車場が含まれているか、別契約なのかを管理会社や貸主に確認しておくと安心です。
多くの警察では、保管場所使用承諾証明書や駐車場賃貸借契約書、配置図や所在図などの提出が求められますので、だれの名義で契約しているか、申請者と使用者が一致しているかを事前に整理しておくと良いです。
共同住宅の敷地内駐車場の場合は、区画番号や駐車位置が分かるようにしておくと、配置図作成や警察での確認がスムーズになります。
このように、賃貸物件の管理者と早めに情報を共有しておくことで、申請時の書類不備や差し戻しを防ぎやすくなります。

まとめ

賃貸物件でも、車の購入や買い替え、引っ越しの際には、条件次第で車庫証明が必要になります。
必要書類や駐車場までの距離、配置図など、事前に押さえるべきポイントを理解しておくことで、スムーズに手続きを進められます。
どの駐車場を保管場所にするか、契約名義や使用者名義をどうするかも重要です。
当社では、賃貸物件における車庫証明の確認事項から手続きの流れまで丁寧にサポートしています。
「自分の場合はどう進めればいいのか知りたい」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

弊社、株式会社ハウジングエイトでは、長年、ひたちなか市、那珂市の、賃貸物件を多数取り扱っております。

各アパートにより、車庫証明を取得するための必要書類や手続きが異なりますので、お気軽にご相談ください(^^)